Immobilie verkaufen

Beratung. Vermarktung. Verkauf Ihrer Immobilie.

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Professioneller Immobilienverkauf

Mit HEINZ Immobilien schützen Sie sich beim Verkauf Ihrer Immobilie vor finanziellen und rechtlichen Risiken, ganz stressfrei!
Wer HEINZ Immobilien mit der Vermarktung einer Immobilie beauftragt, hat nicht nur einen professionellen Partner an seiner Seite, sondern kann auch viel Zeit sparen und Nerven schonen. Darüber hinaus können Sie so finanzielle und rechtliche Risiken umgehen.
Zuerst sollten Sie den aktuellen Marktwert bestimmen lassen. Schließlich möchten Sie Ihr Haus oder Ihre Wohnung nicht unter Wert verkaufen! Wichtig ist für den Verkauf die Präsentation der Immobilie, dazu gehört ein hochwertiges Farbexposé und die Gestaltung einer ansprechenden Anzeige im Internet.

Ihre Vorteile durch die Beauftragung eines Immobilienmaklers

Warum lohnt es sich, einen Immobilienmakler zu beauftragen? Sie profitieren durch meinen Einsatz, weil Sie

Geld sparen

Sie sparen Geld, weil Ihre Immobilie nach dem ortsüblichen Preis bewertet wird.

Zeit gewinnen

Als Käufer sparen Sie sich Zeit, da Sie alle relevanten Informationen auf einen Blick im Exposé erhalten. Sie als Verkäufer haben mehr Freizeit, weil das Exposé über Ihre Immobilie professionell erstellt wird und die daraus entstehenden Anfragen und Besichtigungswünsche für Sie bearbeitet werden.

Bequem

Als Verkäufer genießen Sie die Annehmlichkeit, dass Ihr Immobilienmakler potenzielle Kunden vorselektiert und mit diesen die Besichtigung übernimmt. Machen Sie es sich als Käufer gemütlich, da Sie nur die Objekte besichtigen, die in Ihr Suchraster passen.

Rechtssicherheit

Genießen Sie die Sicherheit, weil Ihr Makler alle relevanten Unterlagen für Sie prüft. Zudem läuft die Abwicklung des Notartermins über den Makler ab. Dieser ist für alle Fragen vor, während und nach dem Notartermin für Sie da.

So läuft Ihr Immobilienverkauf ab

01

Einholung notwendiger Unterlagen

Für eine marktgerechte Werteinschätzung Ihrer Immobilie sammle ich alle notwendigen Unterlagen wie z.B. Grundrisse, Wohnflächenberechnung, Energieausweis und Grundbuchauszug.
02

Werteinschätzung

Anhand der mir vorliegenden Unterlagen sowie der aktuellen Marktlage widr eine Werteinschätzung Ihrer Immobilie durchgeführt.
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Vorbereitung für die Vermarktung

Für eine erfolgreiche Vermarktung erstelle ich eine Zielgruppendefinition. Angelehnt an diese erstelle ich ein professionelles Farbexpose mit überzeugenden Bildern.
04

Vermarktungsstart Ihrer Immobilie

Zum Vermarktungsstart wird das Expose Ihrer Immobilie auf den gängigen Onlineportalen immobilienscout24 und immobilienwelt angeboten.
05

Besichtigungen

Mit den potenziellen Käufern führe ich eine Immobilienbesichtigung durch. Ob Sie dabei anwesend sein wollen, können Sie frei entscheiden. Sie werden stets über die Entwicklung der Geschehnisse informiert.
06

Verkauf & Prüfung der Bonität

Bekundet ein potenzieller Käufer seine Kaufabsichten, übernehme ich die Bonitätsprüfung. Dabei wird ermittelt, ob der Abnehmer den aufgerufenen Kaufpreis zahlen kann.
07

Übergabe der Immobilie

Im Anschluss an den Notartermin und der Zahlung des Kaufpreises übernehme ich die Übergabe der Immobilie. Gerne sind Sie dazu eingeladen, diesen Schritt zu begleiten.

Wichtig für Sie als Verkäufer zu wissen

Denn der Verkauf birgt viele rechtliche Risiken. Neben der einwandfreien Abwicklung beim Notar gibt es auch rechtliche Aspekte bei der Inserierung der Immobilie zu beachten. Zum Beispiel muss bei der Inserierung der Immobilie ein Energieausweis vorhanden sein, ansonsten kann es zu rechtlichen Konsequenzen kommen. Auch viele weitere
rechtliche Aspekte sind zu beachten, um frei von gesetzlichen Konflikten die Immobilie zu veräußern. HEINZ Immobilien übernimmt sämtliche Schritte für Sie und hält die rechtlichen Vorschriften penibel ein. Dadurch können Sie Ihr Haus Sicher verkaufen. Auch Fragen Ihrerseits können bequem in Kürze vom Profi geklärt werden.

Was Käufer & Verkäufer über HEINZ Immobilien sagen:

Überzeugen Sie sich selbst. Erfahren Sie hier mehr über die Zufriedenheit von HEINZ Immobilien Kunden.

Persönlich, ehrlich und absolut professionell. Ganz großes Kompliment an Frau Andino und Team Heinz Immobilien , ohne welches ich meine Wunschimmobilie nicht gefunden hatte .Immer erreichbar, super unkompliziert Auf dieser Basis werde ich gerne wieder zusammenarbeiten. Herzlichen Dank für Ihre Vermittlung!

11. Oktober 2024

Mit unserem Hausverkauf hat alles sehr gut geklappt. Herr Dippon hat alle unsere Fragen beantwortet und sich um ALLES gekümmert. Wir haben uns sehr gut betreut gefühlt und können Herrn Dippon und Heinz Immobilien voll und ganz weiterempfehlen. Deshalb geben wir gerne 5 Sterne.

10. Oktober 2024

Sehr nette und professionelle Makler, gerne immer weiter.

9. Oktober 2024

Herzlichen Dank für die hochprofessionelle Zusammenarbeit beim Verkauf unserer Wohnung. Heinz Immobilien hat sich um alles gekümmert und hat uns somit den Verkauf sehr einfach gemacht. Vielen herzlichen Dank dafür!

9. Oktober 2024

Hat alles super uns schnell geklappt, sehr empfehlenswert 👍🏻

6. Oktober 2024

Super Beratung rund um den Verkauf unserer Wohnung in Stgt-Bad Cannstatt. Herr Heinz steht für alle Fragen zur Verfügung und berät auch umfänglich zu allen Themen rund um die Immobilie. Wir halten schon seit Jahren Kontakt und empfehlen Herrn Heinz und seine Firma immer gerne im Familien- und Freundeskreis weiter. Vielen Dank für alles.

3. Oktober 2024

Ich kann HEINZ Immobilien nur weiterempfehlen, besonders Herr Andre Dippon. Innerhalb von kurzer Zeit haben wir die Besichtigung gemacht und die Entscheidung getroffen die Immobilie zu kaufen. Alle Unterlagen zu dem Objekt konnten von Herrn Dippon schnell zur Verfügung gestellt werden. Allgemein fand ich die Kommunikation sehr schnell, offen und ausreichend. Der Notartermin war das Highlight in Kombination mit Notarin Leuze und Herr Dippon. Nach länger Suche nach dem Traumhaus hatte ich endlich Erfolg und Glück mit HEINZ Immobilie.

25. September 2024

Hr. Dippon, ein Makler der Firma HEINZ Immobilien GmbH hat uns geholfen unser Glück zu finden. Er ist ist ein absolut cooler, freundlicher und zuvorkommender Typ. Er hat sich immer sehr viel Zeit gelassen und uns niemals das Gefühl gegeben unter Druck zu stehen. Wer eine Immobilie sucht ist hier auf jeden Fall richtig und in guten Händen. Unbedingt eine Weiterempfehlung. Schöne Grüße Fam. Elezi

10. September 2024

Immobilie gekauft ✅ Vom ersten Anruf bis zum Notar Termin immer zuverlässig gewesen. Super Kommunikation und Dasein bei Komplikationen. Kann ich nur weiterempfehlen.

10. September 2024

Vielen Dank für die sehr engagierte und kompetente Beratung durch Frau Valentina Andino. Wir haben uns zu jeder Zeit bestens aufgehoben gefühlt und können das Unternehmen daher nur weiterempfehlen.

9. September 2024

Wir bedanken uns herzlichst bei HEINZ Immobilen und ganz besonders bei Herrn Kauffmann. Herr Kauffmann stand uns bei dem Kauf unserer Immobilie immer offen und erlich gegenüber. Super gut zu erreichen und um keine Antwort verlegen. Wir haben uns gut aufgehoben gefühlt und tun es immernoch. Nur zu empfehlen.

9. September 2024

Ein herzliches Danke schön an die Mitarbeiter von Heinz Immo! Ich habe Heinz Immo beauftragt meine Wohnung zu verkaufen und bin durchweg Zufrieden mit der Zuverlässigkeit und dem Engagement der Mitarbeiter. Meine Fragen und Anliegen wurden in kürzester Zeit beantwortet und geklärt, der Notartermin war hervorragend vorbereitet und dementsprechend verlief er auch reibungslos. Ich kann Heinz Immobilien GmbH wärmstens weiterempfehlen und würde hier jeden weiteren Immobilienverkauf in Auftrag geben.

9. September 2024

Wir hatten eine großartige Erfahrung mit der HEINZ Immobilien GmbH. Von der ersten Kontaktaufnahme bis hin zur Unterzeichnung des Kaufvertrags war der gesamte Prozess äußerst zuverlässig, professionell und kundenfreundlich gestaltet. Alle unsere Anfragen – sei es per E-Mail oder telefonisch – wurden immer prompt beantwortet, was uns ein hohes Maß an Vertrauen gegeben hat. Ein besonderes Dankeschön geht an Herrn Kauffmann, der uns mit seiner Fachkompetenz und Freundlichkeit durch den gesamten Kaufprozess begleitet hat. Wir fühlten uns von Anfang an bestens betreut und können die HEINZ Immobilien GmbH uneingeschränkt weiterempfehlen. Viele Grüße Familie Amendt

8. September 2024

Wir wurden von Valentina Andino von der ersten Besichtigung bis zur Schlüsselübergabe betreut. Da wir schon lange auf der Suche waren, haben wir verschiedene Makler:innen erleben dürfen, mal gute, mal schlechte. Aber Frau Andino war mit Abstand die beste! Sowohl Erreichbarkeit, als auch Transparenz, umfassende Beratung zeichnet ihren Arbeitsstil aus. Sie stand uns immer zur Seite und wir haben uns immer sehr gut informiert und wohl gefühlt. Vielen Dank, liebe Frau Andino! :)

7. September 2024

Perfekte Betreuung und Abwicklung durch Herrn Dippon, kann einfach nur weiter empfohlen werden.

6. September 2024

Profi Arbeit , alles war perfekt erledigt.Szuper Arbeit Vielen Dank Walter Epple

6. September 2024

Wir bedanken uns herzlich bei Heinz Immobilien für die super Zusammenarbeit. Ein ganz besonderer Dank gilt Herrn Dippon, der uns von der ersten Minute an bis weit nach der Schlüsselübergabe zur Seite stand. Es gab Zeiten, da haben wir ihn mehrmals täglich kontaktiert und er hatte immer ein offenes Ohr für unsere Anliegen, Sorgen und Ängste, Fragen etc. Wir haben unser Traumhaus mit seiner Hilfe gekauft und wir würden zu jedem Zeitpunkt Heinz Immobilien weiterempfehlen und auch wieder gerne mit ihnen zusammenarbeiten. Vielen Dank und viele Grüße Albin und Melika

6. September 2024

Wer mit der Firma Heinz Immobilien seine Immobilie verkaufen oder über dieses Unternehmen ein neues Zuhause finden möchte, hat eine sehr gute Wahl getroffen. Das beginnt bereits bei der korrekten Ermittlung von marktgerechten Kaufpreisen, denn nur so ist ein zeitnaher Verkauf überhaupt möglich. Die zuverlässige Unterstützung bei der Besorgung aller erforderlichen Objektunterlagen sowie beim gesamten Kauf- und Abwicklungsprozess ergänzen den hervorragenden Service der sympathischen Mitarbeiter des Hauses. Für mich als unabhängigen Finanzierungsberater spielt das eine ebenso große Rolle, wie für Käufer und Verkäufer. Denn nur, wenn der Preis stimmt, bestätigt auch die finanzierende Bank den Beleihungswert. Und das ist für die passende Finanzierung essenziell. "Hier hasch a guats Bauchgefühl." ist mehr als ein launiger Slogan- es ist gelebte Geschäftspraxis. ich kann die Firma Heinz Immobilien und ihre kompetenten Makler nur wärmstens empfehlen. 30.08.2024 Volker Engelhardt Engelhardt Finanz Service GmbH

30. August 2024

Ein herzliches Dankeschön an Heinz Immobilien und Herrn Dippon für die umfassende und kompetente Betreuung beim Kauf meiner Immobilie! Ich habe mich gut begleitet gefühlt und kann sie nur empfehlen!

29. August 2024

Sehr Neutral und vertrauenswürdige Mietarbeiter. Melden sich gleich und klären alles

27. August 2024

Sehr gute und kompetente Betreuung. Es konnte jede Frage beantwortet werden. Herr Dippon war bei jedem Termin anwesend. Habe mich gut aufgehoben gefühlt.

12. August 2024

Sehr nette und kompetente Beratung zur Bewertung der Immobilie. Hier wird ohne Druck und sehr ehrlich gearbeitet. Jederzeit wieder, vielen Dank an das Team.

6. August 2024

Frau Andino ist eine sehr freundliche und engagierte Maklerin. Wir haben eine wunderbare Immobilie gekauft und haben uns dabei bestens betreut gefühlt. Bei Fragen jederzeit ansprechbar, kompetent und vor allem ehrlich- so haben wir das Team von Heinz-Immobilien erlebt. Hier wird einem nicht irgendwas verkauft, sondern das Team hat ein gutes Gespür, was zu einem passt. Zwischen unseren Interessen als Kaufinteressierte und den Interessen des Verkäufers wurde gut vermittelt.

24. Juli 2024

Wir haben Heinz Immobilien bereits zum zweiten Mal beauftragt und können die Firma zu 100% weiterempfehlen. Sehr kompetent, keine Frage bleibt offen, es wird sich um alles gekümmert, tolle Tipps, immer erreichbar oder zeitnaher Rückruf, dazu ein super freundliches Team, das sich Zeit nimmt. Wir sind begeistert. Besonderen Dank an Herrn Dippon und Vertretung. Herzliche Grüße

18. Juli 2024

Die Qualität der Besichtigung des Wohnhauses in Winnenden, Falkenweg war gut. Herr Heinz hinterließ ein fachlich kompetenten freundlichen Eindruck. Gerne bei einem anderen Objekt wieder.

14. Juli 2024

War eine Meisterleistung von Wohnung zu Wohnung. Danke

13. Juli 2024

Freundlicher und kompetenter Service, auch bei etwas schwierigerem Objekt

9. Juli 2024

Wir waren mit der Ausführung und Vermittlung, der erworbenen Immobilie durch Herrn Britvec, mehr als nur zufrieden. Herr Britvec hat uns durch seine Fachkenntnisse immer zeitnah und kompetent mit Informationen versorgt und war zu jeder Stunde für uns erreichbar. Daher ist Herr Britvec ohne irgendwelche Einwände sehr zu empfehlen und bekommt von uns die volle Punktzahl von 5 Sternen in allen Kriterien für unseren Immobilienkauf. Vielen Dank dafür und weiterhin alles Gute in ihrem beruflichen und privaten Leben.

9. Juli 2024

Angefangen bei der Ersteinschätzung, über die Einordnung der gegebenen Randbedingungen, bis hin zur angepassten Reaktion auf die Nachfrage am Markt, hat uns Heinz Immobilien professionell und vor allem ehrlich, ohne Dinge zu beschönigen, beraten und unterstützt. Insbesondere das vorhandene Netzwerk des Büros scheint einer der entscheidenden Faktoren zu sein, auch für Immobilien, welche keine Selbstläufer sind, geeignete Käufer zu finden. Fazit: Jederzeit wieder, egal ob Verkauf oder Kauf.

8. Juli 2024

Durch erhebliche Vorschriften, HausAnlagen internen Berücksichtigungen ( Seniorenresidenz) entwickelte sich der Wohnungsverkauf zu einer enormen Herausforderung. Dank der Ausdauer, Geduld, Einfühlungsvermögen und Kompetenz von Frau Andino, führte es dann doch zum Erfolg. Unsere Käufer und wir sind happy und zufrieden.

8. Juli 2024

Sehr freundlich und kompetent von Herrn Dippon beraten. War sehr zufrieden mit dem Verkauf meiner Immobilie

6. Juli 2024

Ein herzliches Dankeschön an das Immobilienbüro HEINZ und Herrn Dippon für den Verkauf unserer Wohnung. Von der ersten Kontaktaufnahme bis zum endgültigen Verkauf lief alles kompetent und reibungslos. Wir wurden jederzeit über die einzelnen Schritte informiert. Die Betreuung war einfach super !!! Das Immobilienbüro HEINZ würden wir jederzeit wieder wählen und können es ohne Einschränkungen weiterempfehlen.

4. Juli 2024

Herr Kauffmann hat mich immer sehr freundlich und kompetent beim Kauf meiner Wohnung unterstützt, Herzlichen Dank dafür. gerne wieder:-)

3. Juli 2024

Makler genießen bekanntlich keinen guten Ruf"viel Geld für wenig Arbeit",bis auf eine große Ausnahme"Heinz Immobilien". Herr Heinz und Herr Kauffmann haben sehr viel geleistet beim Verkauf unserer Wohnung,dem Kauf unserer Wohnung und dem Kauf der Wohnung unserer Verkäuferin.Ein Konstrukt von 4 Parteien,dass mit viel Geduld,Zeitaufwand und Fingerspitzengefühl gemeistert wurde Dafür ein herzliches Dankeschön und wir wünschen weiterhin viel Erfolg und empfehlen Heinz Immobilien gern weiter.

1. Juli 2024

Mr. Heinz, as well as the rest of the team, have been professional and made our house buying experience look simple. Mr. Heinz took care of all the open topics throughout the buying process, while being friendly and really organised. Therefore, we would definitely recommend Heinz Immobilien.

1. Juli 2024

Heinz Immobilien ist kompetent, zuverlässig und fair. Wir wurden vom ersten Tag bis zum schnellen Verkauf unseres Hauses, exzellente von Herrn Kauffmann betreut. Ob per Telefon, Mail oder persönlichem Termin, der Kontakt war jeder Zeit sehr freundlich und professionell. Wir können Heinz Immobilien und seine Mitarbeiter mit sehr gutem Gewissen weiterempfehlen. Heinz Immobilien, der Makler dem man 1000 % tig vertrauen kann. GLG Fam. Müller

28. Juni 2024

Sehr freundlicher und aufgeschlossener Kontakt. Engagierte Mitarbeiter mit sehr gutem Verständnis und Hintergrundwissen. Gerne wieder.

24. Juni 2024

Sehr nett und kompetente Zusammenarbeit und Beratung. Immer erreichbar bei Fragen.

19. Juni 2024

Wir haben uns im gesamten Verkaufsprozess vom ersten Gespräch bis zur Übergabe kompetent betreut gefühlt. Herr Kauffmann war sehr engagiert in der Bewerbung des Objekts und hat viele Besichtigungstermine durchgeführt. In kürzester Zeit wurden so mehrere Interessenten gefunden, so dass der Verkauf schnell über die Bühne gehen konnte. Die Kommunikation war sehr verlässlich und es wurde auf Nachfragen immer schnell reagiert. Die Übergabe mit Herrn Britvec war ebenfalls sehr angenehm und umkompliziert. Herzlichen Dank dafür! Wir würden Heinz Immobilien jederzeit weiterempfehlen.

17. Juni 2024

Vielen Dank, wir haben unsere Wohnung dank Herrn Britvec sehr schnell verkauft. Der beste und sehr freundlichste Makler, wir waren sehr zufrieden mit seiner Arbeit und Kompetenz. Er war immer leicht Erreichbar und hat sich sehr sehr schnell um alles gekümmert. Mit freundlichen Grüßen, Aleksej und Karolina

10. Juni 2024

Unsere Erfahrungen mit Herrn Heinz waren wirklich sehr angenehm. Seine Beratung, Betreuung und auch die Abwicklung war sehr kompetent und professionell. Ich kann Heinz Immobilien nur weiterempfehlen, ich war mit allen sehr zufrieden! Gruss Timur Öztopal

10. Juni 2024

Vielen Dank für die ehrliche und offene Besichtigung, jederzeit wieder bei einem passenden Objekt

29. Mai 2024

Sehr empfehlenswerter Markler: Ich werde von Herr Kauffmann betreut, er reagiert prompt und findet schnell passende Termine. Die Besichtigungen vorort sind informativ, freundlich und professionell. Man fühlt sich gut aufgehoben und ich freue mich auf die nächsten Schritte im Kaufprozess. Ich habe auch andere Erfahrungen mit Maklern auf dem Markt und diese Erfahrung hier ist wirklich eine positive.

7. Mai 2024

absolut empfehlenswert, reibungsloser, kompetenter, einwandfreier Ablauf. Man fühlt sich total gut beraten sowohl als Käufer als auch als Verkäufer! Vielen herzlichen Dank nochmal an Herrn Dippon und das ganze Team, ihr seit Klasse, macht weiter so und bleibt so positiv, standhaft und immer gut drauf :)!!

11. April 2024

Top Beratung, kompetent und sehr freundlich.

8. April 2024

Das gesamte Team von Heinz Immobilien bietet eine sehr kompetente und intensive Betreuung, die Beratung war sehr hilfreich sowie fachlich aufschlussreich und individuell auf meine Bedürfnisse bei der Objektsuche zugeschnitten. Ein persönlicher Dank an Herr Dippon für die Erstgespräche, Überzeugungsarbeit und Engagement sowie an Frau Andino für die freundliche Betreuung. Die Abwicklung beim Wohnungskauf verlief reibungslos und Herr Heinz stand stets verlässlich für Fragen sowie organisatorischen Angelegenheiten zur Verfügung. Fachlich und menschlich ist das Team Heinz Immobilien hervorragend , sehr wertschätzend, freundlich und Kundenorientiert und kann ich jederzeit wärmstens weiterempfehlen.

8. April 2024

Sehr gute Beratung, von der Besichtigung bis zur Übergabe hat alles gut geklappt mit Herr Dippon.

25. März 2024

Wenn man einen fairen und kompetenten Makler sucht ist Heinz Immobilien die richtige Adresse. Unsere Erfahrungen mit Herrn Heinz waren wirklich sehr angenehm. Service wird hier Groß geschrieben. Bei Fragen ist Herr Heinz stets erreichbar und die Betreuung sucht sicher ihresgleichen. Wir können Heinz Immobilien wärmstens empfehlen.

19. März 2024

Auf der Suche nach einem kompetenten und seriösen Makler für einen Wohnungsverkauf sind wir auf Heinz Immobilien aus Winnenden aufmerksam geworden. Von der ersten Kontaktaufnahme, bis hin zur finalen Schlüsselübergabe wurden wir stets bestens betreut. Die Kommunikation und Abstimmung zu Terminen war mit dem Team von Heinz Immobilien transparent und verlässlich. Auf alle Fragestellungen fand man ein offenes Ohr. Würden wir uns wieder an diesen Makler wenden, ein ganz klares JA, ohne wenn und aber. An dieser Stelle noch ein persönlicher Dank an Herrn Dippon der uns im Erstgespräch überzeugt hat und an Frau Andino, die uns bis zum erfolgreichen Ende in alle Belangen zur Seite gestanden ist. Gäbe es noch einen Sonderstern zu vergeben, dann würde dieser an Frau Andino gehen ⭐️

9. März 2024

Frau Andino ist sehr hilfsbereit und kompetent. Alles gut gelaufen, immer wieder gerne.

5. März 2024

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